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  相比起行政手段"屢調屢漲"的短視和隨意性做法，長效機制更具科學性、系統性。"比如說，現在處於貨幣超發的時間段，資產價格肯定會往上走，土地貸款宜蘭冬山土地貸款無論怎麼調控都沒用，隻能把金融改革，貨幣控制好，房價才能下來。"因此，長效機制要將房地產改革與財稅體制、土地政策、金融體制改革統一協調。

  據瞭解，四季度深圳樓市一手房迎來推盤小高峰。數據顯示，深圳11月、12月開盤項目達32個。而來自三級市場的消息表明，10月份以來二手房拋售顯現象日漸增多，置業者猶疑觀望情緒嚴重。

  調控調整思路，從行政手段過渡到市場手段

  中原地產二級市場總經理玉傢雄認為，近期有關部門的調控思路，從行政手段過渡到市場手段調節，這對房地產行業將是個良好健康的信號。

  "針對房地產市場，將圍繞房地產調控長效機制建設方面進行。譬如房產稅擴容、個人住房信息系統建設、全國房屋普查體系、不動產登記制度等制度在完成基礎工作後，有可能在11月後取得實質性推進。"而在住房保障覆蓋面擴大成為可能後，行政手段對房地產市場的幹預將逐步退出。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/10413720331.shtml

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