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內容來自sina新聞

新政後長沙樓市遇冷 富興匯中央無懼新政

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  新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）11月26日，長沙市人民政府辦公廳發佈消息，明確瞭提到進一步提高第二套住房貸款的首付比例。時隔三天，中國人民銀行長沙中心支行發佈通知，明提出首套房在90㎡(不含)以上的傢庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。

  而新政落地首周，長沙樓市成交就遇到冷空氣，據湖南中原研究中心數據顯示，新政首周周末(2013.11.30-12.1)共有興蘇廣場、興威帕克水岸、中信新城、鑫遠微中心、三力國際五個項目，推出普宅980套，最終成交270套，整體成交率僅為27.55%。

  而據長沙克而瑞數據統計，2013.12.02-2013.12.08這一周長沙樓市商品住宅成交量為17.2萬方，環比下降23.6%。著名評論人陳真誠表示，長沙調控新政對市場的實際影響不大，主要是心理影響。在新政影響下，購房者出現觀望心理也屬正常。

  那麼對於新政，開發商是怎樣的態度呢？

  號稱長沙南城性價比之王的富興匯中央項目負責人表示，富興對新政抱著平和的心態，雖然新政後長沙樓市露出疲態，但對他們項目影響不大，同時對12月中旬即將開盤的成績，他信心滿滿，"好的項目對於風險的抵抗力是十分強大的"他如此說道。據瞭解，富興匯中央項目現在全部為現房實景，看得到的房子、看得到的景增貸二胎怎麼貸款比較會過件觀，相比期房，完全沒有風險，而且可以避免交房的等待和對能否按時交房的擔憂，屬於真正即買即住的類型。

  據該項目負責人介紹，現在省府版塊周邊的樓盤價格一般在7000元/平以上，比如博林今谷，歐洲城等，而富興匯中央推出的房源全部一口價6500/平，相比同區域其他樓盤低於近15%，買到即賺到，現在長沙含浦、星沙等區域的房價都在5500元/平以上，可以說，用在星沙買房的價格在省府版塊置業。或許，這就是富興匯中央表現出"無懼"態度的原因。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/18113803452.shtml

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