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任志強若不出政策 今年房價將漲10%
央廣網財經北京1月13日消息 "不完整的不動產登記是房產網上銷售的巨大障礙"，這是任志強近日談到互聯網以及互聯網與房地產時拋出的言論。
任志強認為，互聯網改變瞭信息的傳遞與交流。盡管目前互聯網應用於房地產還存在障礙，但將互聯網技術運用到房地產市場，這個時間將很快來臨。屆時，購房者買房可以猶如買書一樣容易。
發給馬雲馬化騰牌照可以打敗電信
在談到互聯網與房地產時，任志強直言不諱："網絡應用於房地產還有很多障礙。"
在任志強看來，不完整的不動產登記系統，就是目前存在的障礙之一。"不知道傢底是多少，居然沒有不動產登記，我覺得很奇怪。所以不完整的不動產登記系統，對於網絡上的房產銷售是個巨大的障礙。"他認為，中國的土地性質和管理尚不完整，土地性質不一，房屋的不同產權也都是網絡應用於房地產道路上的"攔路虎"。"同一個地區的房子不同價，不同權。你有的可以賣，有的不能賣。有的自己可以賣，有的必須賣給原單位，這就形成瞭差別。
任志強隨後提出，"如果城鄉能進行統一的記錄和管理，我們才有可能讓宅基地的交易和經營權的交易隨著不動產的變化而不同交易。"而對於網絡來說，要將上述內容全部涵蓋，也是一件麻煩事。"這需要歷史資料和房源歷史價格的溝通。這個溝通要變成讓消費者自願將不交易的房屋也掛到網絡上。"
盡管障礙還未完全掃清，但互聯網在當今社會的前景，任志強也看在眼中。3D等高科技技術運用於房產銷售環節，在任志強看來將很快到來。
"4G技術，這個我不太相信。它太快瞭。現在可能三個月就更新瞭。"任志強感嘆。他打瞭個比方："現在中國在發4G技術的牌照。我想把這個牌照發給馬雲，發給馬化騰或者發給曹國偉，可能中國移動中國電信就垮瞭。因為他們可能會用更快的速度發展成5G。"
上述技術如果結合在一塊，購房者就可以通過網絡達到現場看房的效果。"你可以知道它的地點，周邊的建築，完全是一比一的，到那時候網絡和房地產之間銷售，就跟你買一件衣服，買本書一樣。
若不出政策，全年房價漲10%左右
"不知道今年是否會出臺房地產政策。如果不出臺政策，房地產投資增速會先高後低，全年房價漲10%左右。"這是任志強日前針對房地產市場拋出的觀點。
他認為，本屆政府還沒有提出調控的具體措施，會不會出臺新政尚不清楚，"我們認為正常不出臺任何政策情況下，明年樓市會從漲變穩。但是最近出臺的一些土地政策變化問題，是不是會影響到價格的再次上漲，是很難說的。"
房價是眾多老百姓最為關註的話題。任志強認為，如果從供求關系解釋，今年的價格會趨於平穩。"今年我們估計在10%以上。但是價格下降到10%左右，或者是10%以下，也是有可能的。城市間的不平衡問題，對價格的影響越來越明顯。"任志強說。
任志強也就頗受關註的房產稅問題講述瞭自己的見解。
"房產稅目前有兩個試點，一個是重慶，一個是上海。這兩個試點應該是不成功的。如果成功的話，所有地方應該就推廣成功經驗瞭，或者是總結成功經驗瞭。"任志強稱，上海每年征收房產稅兩億多，算上存量房就二十億，尚不如賣一塊地的錢多，重慶也如此。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/14362576926.shtml
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