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內容來自sina新聞

房價3字頭 安傢大沈陽

  "畢房族"看過來房價3字頭 安傢大沈陽

房屋二胎 銀行房屋二胎利息任何問題免費諮詢  沈樓市低價格引畢房族關註，專傢支招如何置業

  又是一年畢業季。全國高校校園內的畢業生成瞭大忙人：合影留念、參加聚會、畢業旅行、找工作......除此之外，還有一部分人在忙著其他的事兒：買房子。而他們被稱為畢房族。

  畢房族，一個近幾年間新興的詞語，正迅速在年輕人中流行開來。畢房族如何置業？沈陽又有哪些適合他們的房子？

  開發商挺關註：畢房族也是剛需

  左手畢業證、右手房產證是大眾對畢房族的形象比喻。而目前畢房族的人群也被不斷擴大化。"從上高等教育到畢業的這3~5年，隻要購房的人都可以算畢房族。"精誠集團精圖企劃副總經理李昂表示。"父母付全款，或者為他們付首付，自己還貸款。他們更喜歡低總價、小戶型，最好有地鐵的房子，地段上遠一些也無所謂。"

  近日，記者先後走訪瞭道義大學城的華強城、唐軒公館、太湖國際花園，沈陽工業大學附近的新湖青藍國際等樓盤，發現確實有相當一部分是畢房族。

  "從大三開始，班裡同學就有買房的瞭，不過大都是傢裡父母給買的。"今年大學畢業，且已經找到工作的小王對記者說，"我算買房比較晚的瞭。剛和單位簽瞭合同，我就馬上來看房瞭。"

  而對於畢房族，開發商又如何看？"畢房族這個新名詞比較新鮮，在我們看來，他們就是畢業後留在沈陽的初次置業者，可以說是剛需中的剛需，也是開發商重點關註的人群。"新湖青藍國際相關負責人說，"市場上許多針對剛需的產品都適合畢房族。"

  低價格：沈樓市湧現3字頭樓盤

  "價格肯定是第一位的，畢竟我們經濟實力有限，然後才是交通、房子質量、戶型。"作為畢房族一員的小王說。而記者瞭解到，近兩個月，沈陽樓市上頻頻出現3字頭、4字頭的低價樓盤，給瞭畢房族極大的選擇空間。

  在沈北新區碧桂園太陽城的74m2地鐵洋房，一口價3999元/m2起。唐軒北廷3388元/m2起，綠地大溪地3999元/m2起價，唐軒英郡3088元/m2起。而在蒲河畔的依雲溫泉小鎮項目高層折後3700元/m2起，明發錦繡華城3980元/m2起。大渾南區域，奧園國際城3880元/m2起，長堤灣推出的特價房源3580/m2起。

  值得一提的是，市場上還湧現瞭大量4字頭樓盤，並且品牌房企居多。例如：近期開盤的美的城則給出瞭起價4780元/m2的價格，碧桂園鳳凰城均價4800元/m2，中海康城4788元/m2起，中南世紀城均價4800元/m2，金莎城均價4500元/m2，寶能水岸康城均價4200元/m2......

  開發商低價格促銷，讓畢房族安傢沈陽門檻更低。不過信用貸款利率試算，在激動之餘，畢房族置業，專傢提醒：一定量力而行。

  業內專傢指南：多考慮出行成本

  畢竟新手上路，畢房族置業需要註意哪些呢？

  沈陽建築大學管理學院教授張沈生指出，剛畢業的大學生經濟收入有限，大部分人買房都要依靠父母支持。買房除瞭要考慮房價，還要註意首次買房不必一步到位，可根據自身的經濟實力，先選擇小戶型，待收入穩定後，再考慮購買改善性住房。而且對於單身青年來說，小戶型住房更容易打掃。

  張沈生認為，年輕人要合理分配個人收入和理財，每個月固定留出一部分資金來制定儲蓄投資計劃，慢慢積累就是一筆不小的財富。畢房族買房一般還兼顧投資的功能，是傢裡閑散資金的一個投資渠道，因此，房子的交通很關鍵，地鐵、公交都要考察。自住，保證瞭出行的便利；租售，也會有更大的經濟回報。

  首創光和城相關項目負責人也給出三點建議：一、根據經濟收入量力而行，年輕人買房一定要根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤；二、剛畢業的大學生買房可選擇新開盤的小戶型，戶型合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高；三、購房前必須考慮出行成本，把太多的時間浪費在路上對年輕人來說是個巨大損失，所以交通便利是必須在考慮范圍內的。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-07-04/11162805728.shtml

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