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  另據附近中原地產二手房中介的銷售人員對記者表示，萬年花城曾有報價為5元/平米的房源，但是談到夏傢胡同"地王"對周邊房價的影響時，兩傢中介公司銷售人員都說房價還沒有出現上漲，但是都表示地塊項目動工後不排除周邊房價上漲的可能。

夏傢胡同地王效應暫未顯現 周邊房價表現平穩

  "地王"對周邊房價的帶動作用並非空談。2010年3月15日，北京土地市場連續出現三個"地王"，據《法制晚報》報道稱，"望京地塊和海淀東升鄉地塊，其樓面價均已超過附近在售新盤及二手房價格。這讓周邊二手房房主信心大增，並迅速坐地提價。"

  中新網7月8日電 (房產頻道 孫建永)"地王"的出現往往會帶動周邊房價的上漲，近日成交的北京豐臺區夏傢胡同地塊對區域房價帶來哪些影響？昨天，中新網房產頻道走訪瞭夏傢胡土地貸款台中烏日土地貸款同地塊及周邊區域，發現周邊住房價格尚未出現上漲調整。

  為何夏傢胡同地塊拍出後未見房價變動？對此，鏈傢地產張旭對中新網房產頻道表示，目前夏傢胡同周邊二手房社區不是很多，在售新樓盤暫時沒有。現在萬年花城小區的房價已經達到較高價位，或許是因為這個原因"地王"的誕生並未再度拉高房價。而旁邊的三環新城小區屬於經濟民間二胎利率多少貸款全省皆可處理適用房，是高層塔樓，所以價格更在萬年花城之下。

  據二手房中介人員介紹，夏傢胡同地塊附近的萬年花城小區平均房價在35000-40000元/平米，"地王"拍出以後房價暫時沒有變動。

  去年7月，北京海淀區萬柳居住用地出讓，該地塊的問世迅速帶動周邊房價上漲。《新京報》報道稱，中赫集團以每平米4.15萬元的樓面地價拿下海淀區萬柳居住用地次日，萬柳區域內二手房業主違約提價。

  縱觀以往入市的高價地，出讓之後都在不同程度上帶動周邊區域房價的上漲，此次夏傢胡同地塊的面市，周邊房價反應如何？昨天，記者走訪瞭夏傢胡同地塊及周邊區域，看到當前地塊比較平整，地面佈滿雜草未見任何施工動靜。據附近鏈傢地產銷售人員介紹，周邊的平均房價在3.5萬-4萬元/平米，其中萬年花城房價報價最高，較好朝向的房源最高報價到4萬元/平米。

資料圖

內容來自sina新聞

  7月3日，備受關註的北京豐臺區夏傢胡同地塊成功出讓，總價17.7億元同時配建3.5萬平米公租房。據業內估算，該地塊樓面地價已經超過4萬元/平米，未來市場售價預計將達到6-8萬元/平米。

  中新網房產頻道從夏傢胡同地塊周邊看到，該地塊周邊交通便利，配套設施齊全，目前有樂購超市、天蘭天批發市場、新時特購物廣場等商業配套，以及萬年花城等眾多新老社區，人流量較多。

  對於該地塊的出讓，亞豪機構市場總監郭毅對中新網房產頻道表示，北京五環以內的項目大多數都定位為中高端項目，且新項目日趨減少。特別是三環以內的城市核心區，已經處於賣一套少一套的情況，增量供給極為稀缺，在售項目定價普遍在60000元/平米以上。預計地塊成交後將會對區域二手房形成一定的拉動作用。(中新網房產頻道)

點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/08132288979.shtml

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