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2014開局煙臺樓市遇冷(圖片來源於網絡)

  煙臺樓市低迷開局2014前三周成交量環比下跌近五成

  進入2014年，受天氣和銷售節點的影響，不少城市的房地產市場都遭遇瞭冷清開局。

  據同策咨詢監控數據顯示，一月前三周(12.30-1.19)煙臺六區成交量為1970套，環比下跌約45%。

  其中，2014年首周全市成交583套，環比下滑36.6%，主要原因在於開盤加推項目較少，無大規模入市項目帶動成交，項目以續銷為主。第二周六區成交667套，第三周成交720套，成交量維穩，但仍在低位徘徊，一月樓市變冷已成定局。

  樓盤漸入"放假期"推盤、營銷勢頭減弱

  春節臨近，樓市逐步降溫。多數房企的銷售任務已完成，樓盤漸漸進入瞭"放假期"。

  據同策咨詢和樂居樓盤中心統計，截止到21日，煙臺六區一月份共4個項目開盤加推，分別為開發區星頤廣場、福山區香緹熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、芝罘區天倫嘉園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、福山區萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(順銷)，入市房源共737套，與前幾個月相比，開盤加推項目明顯減少。

  營銷活動方面，一月初，開發商的營銷多圍繞"春節"展開，如新年答謝、寫春聯、送福字等等。但隨著春節的臨近，營銷勢頭逐漸減弱。同時，據新浪樂居編輯踩盤獲悉，多數售樓處也將在27號陸續放假。

  同策咨詢研展部經理孫建波分析稱，天氣寒冷和春節年假將至，共同影響煙臺各項目來客量、成交量，並且各項目也鄰近放假，推廣、推售漸停。

  節前逆襲可能性不大預計3月初現成交小高潮

  春節歷來是樓市傳統淡季。購房者關註度下降，開發商業績壓力也不大，大傢的目光都轉移到瞭春節、休假上面。對於煙臺一月前幾周成交量的下滑，業內稱，節前樓市房貸2胎利率缺錢急用哪裡借錢成交明顯反彈的可能性並不大。

  節前樓市遇冷，節後回暖期又在何時？辰源雅景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃總監王偉表示，2013年土地出讓熱烈，2014年1月份大中城市土地淡季不淡，開發商拿地熱情不減，因而開春後，各開發商推盤數量將會快速加量速推，爭取早日搶占市場，節後會較快的迎來推盤熱潮。結合市場的熱情和開發商的推盤欲望，市場可以快速轉暖。

  在孫建波看來，預計節後3月份將出現第一波成交小高潮，為歷年的春節後小陽春市場。

  二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢相關新聞：上周煙臺樓市成交720套 土地市場沉寂今年首現零供求

  

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/09192589298.shtml

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