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  新浪樂居訊(編輯 高品一)取消限購大勢所趨，限貸放松也頻頻有消息傳出。業內人士普遍認為，沈陽在經歷瞭政策變化之後，房價波動較為明顯，購房者觀望情緒逐漸加重。面對這樣的市場環境，沈陽華新聯美置業有限公司副總經理孫永安給出瞭自己的觀點：金九成色不足，供求關系決定市場走向，限貸放松才會使樓市有所好轉。

圖為 沈陽華新聯美置業有限公司副總經理 孫永安

  在談到政策變化對樓市影響時，孫永安表示，全國各城市取消限購僅是一種表象，市場真正的變化還是供求關系決定的，並且還需要實體經濟的支撐。國傢正在進行進一步的改革開放，所以長期看，未來市場會轉好。"但從目前來看，僅是取消限購意義不大，取消限貸效果才會明顯。沈陽現在公積金貸款額度的提升會有一定的促進作用。"

  低迷的市場環境使得房地產行業產生瞭許多新的變化。電商平臺的高效整合、互聯網思維的深入進軍，都取得瞭一定的成果。對此，孫永安認為，互聯網思維對樓市的影響非常巨大。

  他說，"近幾年，媒體發生瞭翻天覆地的變化，並不是依賴單一的平面媒體，廣播電視，傳統媒體效果已經不明顯；而新興網絡媒體，憑借著O2O模式、整合營銷等方式，對未來市場的影響會非常巨大。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/17002922342.shtml