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不動產要登記？ 沈陽一二手市場很淡定
??不動產登記暫行條例從3月1日始實施，沈陽目前仍在使用舊版證書。沈陽的不動產登記工作還沒有進入具體實施階段，且沒有成立一個統一機構管理。老版證書將一直沿用到具體細則頒佈實施時。
??不動產登記換證暫無時間表
??針對不動產登記和不動產權證事宜，沈陽市規劃和國土資源局表示，現在還沒有成立一個統一的機構管理，暫時還沒有具體的換證時間表。
??遼寧的不動產登記已經進入實質階段，已經在省內部分地區進行調研，並成立瞭遼寧省不動產登記局。全國范圍看，雖然《不動產登記暫行條例》開始正式實施，但條例大多是原則性、方向性條款，還需要抓緊制定不動產登記暫行條例實施細則，以盡快推進登記工作。而這項工作，需要先落實到遼寧，然後再到沈陽。國土資源部也要求，按“不變不換”原則，權利不變動簿證不更換，不得強制要求更換不動產權證書和登記證明，不得增加企業和群眾負擔。也就是說，隻要權利人的登記權利不變化，舊證就依舊管用。
??沈陽暫未出現二手房“拋售潮”
??近日再次出現由不動產登記及房產稅引發的二手房“拋售”傳聞。有消息稱，北京上海銀行2胎 銀行2胎利息貸款全省皆可處理等地有二手房集中拋售現象。對此，有媒體記者走訪十餘傢房產中介門店後瞭解到，沈陽暫未出現“拋售潮”，市場保持平穩。而未來是否會出現“拋售”，多位二手房業內人士表示懷疑。克而瑞分析師分析，目前不排除多套房產持有者處於對政策執行及其後續影響的觀望期之中，具體市場反應需要進一步觀察。
??不動產登記並不直接關系到房價
??不動產登記管理部門的相關人員表示不動產登記的核心是在保護不動產交易的安全，保護不動產權利人的合法財產權，並非直接劍指房價，與房價下降也沒有直接的關系。不動產統一登記對整個社會是有正面和良性的影響的。從長遠來看，還有利於建立房地產市場調控長效機制，促進房地產市場秩序的健康穩定。
??不動產登記不會泄露個人信息
??不動產統一登記以後，並不會泄露個人信息，大傢可以不必擔心。不動產統一登記制度設計遵循有限公開的原則，依法進行查詢。在信息公開查詢過程中，將區分不同性質的登記信息，對不同主體相應地提供及時的分類查詢服務。不動產統一登記對於不動產登記信息的公開、查詢都設置瞭嚴密的規則。隻有權利人和利害相關人才能夠查詢信息。相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產時可以查詢，但必須提供查詢目的和查詢的證件。登記機關工作人員若泄露登記資料，查詢的單位和個人違反規定泄露查詢的資料，都需要承擔相應的法律責任。
新聞來源http://sy.house.sina民間二胎代償房屋二胎代書.com.cn/news/2015-03-04/08355978683815764477486.shtml
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