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??與新房二手房成交低迷不同，春節後津城住宅租賃市場迎來瞭開門紅。從我愛我傢、鏈傢地產等大型二手房中介公司瞭解到，正月初六開市以來，不少客戶陸續進店咨詢市場情況，其中租賃客戶占七成以上，日均新增客源量是節前的2.4倍。同時，熱點片區房源月租金報價水漲船高，平均漲幅為100元至200元。

上班族陪讀需求集中入市

“春節後剛開始上班，就有不少客戶過來咨詢租房，有的還特別著急，提出幾天內就要入住。”河西區利民道附近中介門店經理初春陽表示，初六一天該店的咨詢客戶就有近10位，租賃客戶占到七成，當天就有3組成交，均為租賃業務。我愛我傢市場研究中心郭燕介紹，造成年後租賃市場迅速啟動的主要原因在於需求旺盛。一方面，節後大量外地返津和來津求職的上班族較多；另一方面，恰逢中小學開學季，學區周邊的陪讀租房需求也較為旺盛。河西區愛國道附近中介門店經理陳開國就表示，昨日進店咨詢的客戶有四五位是為瞭陪讀或上班租房的承租者。

熱點片區月租普漲一二百

隨著節後租賃高峰來臨，位於軌道沿線和商圈周邊的房源，月租金報價普遍上漲100元至200元。從58同城搜索發現，熱門片區主要為河西區下瓦房、南樓；南開區鞍山西道、華苑；河東區中山門、天津站後廣場；河北區望海樓以及紅橋區丁字沽等片區。

業內人士建議，根據往年的經驗判斷，由於年後租賃需求的不斷釋放，市場中熱點地段的房源會被迅速消化，供求矛盾會逐漸加劇，預計租金價格也會繼續小幅增長，有租賃需求的客戶最好盡早出手。另外，在看房和簽約過程中也要註意核驗相關證明，驗證房東身份證明和房屋產權證明，入住前做好物業交驗，使自身利益得到切實保障，避免未來產生不必要的經濟損失。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08585976877672222209632.shtml

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