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???新京報訊 (記者塗重航)昨日，全國政協委員、經濟學傢賈康表示，對於目前的房地產市場，大傢擔心的已不再是房地產泡沫，而是擔心它是不是下滑地太快。目前房價已企穩。

賈康說，房地產市場在去年一年的調整分化演變後，比原來明顯提高瞭健康程度。房地產市場健康程度直觀的就是“雙軌統籌”的框架更加清晰。

他說，首先，政府該做的事情就是趕快托底。把低收入階層和收入夾心層所必須得到的住有所居的保障政策提出來。這一次政府工作報告就在強調這方面的內容，從棚戶區改造，到城市危房改造，到公租房的提供。另外一個軌就是商品房、產權房這個軌道。對於中等收入以上的人群，他們有支付能力和購買力，就讓他們在市場競爭環境中去挑選。讓市場起更多的作用。

“房地產市場經過雙軌統籌之後，現在已經明顯消除肆無忌憚的炒作，大傢擔心的不是泡沫化，而是擔心它是不是下滑過快，現在看起來又企穩瞭。”賈康說，2014年十一長假之後，高端的北京市場已明顯給出企穩信號，低端的市場最典型的溫州，類似於崩盤調整後，均價也趨向企穩。

賈康表示，上述一高一低兩個極端市場都已企穩，中間高高低低的市場還會有調整的過程，但房地產市場大局已定，今年，整個中國房地產市場調整應該基本到位。

對於這次“雙軌統籌”的房地產市場，賈康認為，這次調整是一個健康的調整，讓群眾認識這個市場，並非是簡單的單邊市場，而是一個波動的，有風險的市場。政府將應該托的底托好後，讓市場充分起作用，今後的房地產市場將更健康。

對於今後房價是漲還是跌的問題，賈康表示，講房屋成交均價意義並不大，需要具體市場具體分析。這與是哪線城市，哪個具體地段，甚至一個城市不同的地段，趨勢都不一樣。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/08475979411723638322628.shtml

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