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據悉，4月10日，浦東發展集團以37.75億元拿下上海浦東唐鎮新市鎮12萬平方米住宅地塊，溢價率65.43%，樓面價1.82萬元/平方米，創下今年上海單總價最高紀錄；4月11日，北京通州臺湖地塊公佈招標結果，福州泰禾房地產開發有限公司以19.3億元的最高報價中標，溢價率為112%，樓面價約合每平方米1.18萬元。
新國五條地方細則落地 一線城市高溢價土地成交頻現
內容前置協商貸款來自sina新聞
中證網訊 新國五條地方實施細則紛紛落地，近期京滬地區卻陸續出現高溢價率的土地成交案例。21世紀不動產分析師張磊在接受中國證券報記者采訪時表示，房企拿地積極、新房熱銷，說明現有調控政策並未根本扭轉供需關系，不過後市新房價格難有大幅上漲可能。
據21世紀不動產監測數據，上海唐鎮地塊周邊，除綠城玉蘭花園均價為4.1萬元/平方米外，其他樓盤的均價為2.55萬元/平方米左右。以1.82萬元/平方米的樓面價，必須做成區域極高端盤才有盈利。而泰禾拿的北京臺湖地塊，樓面價也接近區域商品房售價。分析人士指出，開發商敢於以這種價格拿地，顯然是對2014年的房地產市場極有信心。
21世紀不動產分析師張磊說，新國五條地方實施細則落地後，土地市場和新房市場的表現仍很火爆，主要是因為：第一，2012年二季度以來成交大幅增長，商品房去庫存速度加快，供求關系偏緊的局面未有根本改觀。從現有數據來看，北京市2013年預計上市的新項目將比去年大幅減少，而城區新的住宅用地越來越少。近日公佈的北京市土地供應計劃顯示，商品房用地與保障房用地各占一半。第二，20%個稅的從嚴征收，不少二手房業主望而卻步，轉向新房。第三，新樓盤大多集中於城區邊緣，價位相對於城區較低，吸引瞭部分年輕剛需購房群體的目光。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/07572114191.shtml
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