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上周天津二手房量價均漲 剛需帶動改善族成交
鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到3月17日零時，上周(3月10日至3月16日)天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量1547套，與前一周相比(以下稱環比)上漲14.3%；成交面積為12.6萬平米，環比上漲12.0%；成交均價9184元/平米，環比上漲3.2%。
據市國土房管局每日房價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交600套，環比上漲24.2%，占全市成交總量的38.8%，環比上漲3.1%；成交面積4.6萬平米，環比上漲24.8%；成交均價12427元/平米，環比上漲2.4%。
上周環城四區二手私產住宅成交326套，環比上漲5.5%，成交面積2.8萬平米，環比上漲1.4%，成交均價8109元/平米，環比上漲1.3%。
濱海新區上周二手私產住宅成交419套，環比上漲10.6%，成交面積3.2萬平米，環比上漲6.5%，成交均價7745元/平米，環比上漲0.5%。
上周遠郊區縣二手私產住宅成交202套，環比上漲10.4%，成交面積1.9萬平米，環比上漲11.8%，成交均價為5514元/平米，環比下降1.8%。
鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交600套，環比上漲24.2%，占全市成交總量的38.8%，環比上漲3.1%。上周市六各區域二手房成交量均環比上漲，其中河西區以周成交90套，環比上漲52.5%，為環比漲幅最大的區域；價格方面，上周市六二手房成交均價12427元/平米，環比上漲2.4%。上周市六各區域二手房成交均價漲跌不一，其中和平區以周成交均價每平米17590元環比上漲19.7%，為漲幅最大的區域，南開區與紅橋區周成交均價分別為每平米12722元與每平米10539元，環比下降0.9%，為降幅最大的區域。
鏈傢地產金緯路B組店經理王西平表示進入3月，周末門店的接待量是平日的2到3倍。特別是最近兩周，在剛需群體的帶動下，改善客戶逐漸入市。在上一周成交中，改善客戶可以占至所有成交客戶的三分之一，在剛需成交量保持上升的狀態下，改善成交客戶也陸續出手，造成河北區二手房市場成交活躍。王經理說"3月，很多剛需客戶在年後觀望一段時間，發現在一些區域，房價開始小幅上漲，信貸政策也逐步收緊，因而出手購房的人有所增加，剛需客戶逐漸帶動周邊區域改善客戶入市。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/10262650786.shtml
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