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南都訊 記者周曉南 樓市新政落地順德首周，因清明假期市場表現平淡，但落地第二周，順德樓市熱度逐漸上升。經緯地產佛山公司監測的一項數據顯示，在新政落地後的第二周，順德一手房量價齊升，而豪宅項目銷售相當搶眼。

上周為2月以來單周成交面積最大

經緯地產最新的統計周報顯示，上一周，即4月6日到4月12日，為3·30樓市新政落地順德第二周。全區一手房網簽成交的面積、套數、均價三項指標都在上升，分別環比上升6%、6%、7%，量價齊銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸升。

其中，上一周順德區一手住宅的成交面積為6

.56萬平米，不僅環比增加6%，同時也是今年2月以來單周成交面積最大的一周。不過，新政落地後順德一手房成交增幅並不算猛烈，經緯地產統計顯示，近3周來都保持6萬多平米成交面積范圍內。

相比而言，樓價的提升更為明顯一些。經緯地產數據顯示，上一周順德區一手房成交均價為7515元/平方米，環比增幅達到瞭7%，增幅超過瞭成交面積的遞增，不過，在2月下旬順德區一手住宅曾因為單周成交較多別墅產品房貸2胎利率試算表任何問題免費諮詢，出現過超10000元/平米的高價。

豪宅成交放量，拉動均價上漲

相對高價的豪宅項目近期成交放量，成為拉動順德一手房網簽均價上漲的主要原因。經緯地產統計數據顯示，在上一周佛山成交金額最高的10個樓盤中，順德區有4個樓盤上榜，全都是地處順德新城、佛山新城高價盤。

其中，位於佛山新城的保利東灣以單周網簽成交3597萬元、16套房源位居全市第三，位列全市前10的順德盤還包括同處佛山新城的怡翠晉盛，和位於順德新城的順德華僑城、萬科金域濱江，順德華僑城單周網簽均價達到瞭27000多元/平米。

曾經一度讓順德樓市頗為冷淡的供應荒，也在近期迅速扭轉。經緯地產統計數據顯示，上一周順德區一手房預售新增面積、套數環比上升83%、28%，達到瞭

5.85萬平米、358套，為開年以來最高，而戶均163平米，也意味著今年五一前，順德區新推住宅項目，依然是豪宅當道。

[業界分析]

二套房首付變4成，豪宅客戶反應靈敏

在業界看來，購房者資金充裕的中高端項目，成為新政以來成交更為突出的項目，是由於受到新政落地後，二套房首付6成變4成的直接利好，豪宅客戶對新政的反應也更加靈敏，而剛需型買傢表現更為理性一些。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08455994631582336732868.shtml

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