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  洪山區成交929套再創新高 遠城區去化差異縮小

  洪山區再奪銷冠，成交929套再創新高，漢陽區成交457套位居第二，江岸區成交296套位居第三。 新浪樂居研究員李婧表示洪山區長期占據武漢成交榜首位，一是由於洪山是目前武漢的推盤大戶，市場供需兩旺；另一方面，洪山到城市繁華核心區交通便捷，價格比核心城區便宜，性價比更高。 數據顯示，近幾個月來除瞭常年位於榜首的熱門地區以外，其他各片區的去化差距有縮小的趨勢，隨著城市交通、配套的不斷擴大完善，遠城區的成交量也開始上漲。

  成交量持續上漲 促銷力度加大

  上周武漢新建商品住宅成交量持續較大幅度回升，7天總成交3523套，比前一周增長瞭509套，環比上漲16.89%；日均賣房503套，比前一周增加72套。

  從房地局市場信息網的統計數據上看，6月初武漢樓市成交量似乎還較為滿意，但事實上，樓市高成交量背後卻是房價持續走跌。不少新盤比同一區域銀行二胎房貸年息貸款全省皆可處理降價5%-10%的現象已比較普遍，連當初以8千多高價拿地的九龍倉月璽也隻以1萬1的均價平價入市。促銷力度漸大的同時樓盤促銷方式也在不斷翻新。據瞭解，目前武漢現已經有至少10個樓盤新推出"全民營銷"，給推銷熟客買房的人群千元甚至萬元的提成，目的隻為跑量。

  降價潮來襲 老盤也敢跌

  上周武漢市開盤加推項目8個，總推量25.62萬方，共推出2751套，成交1280套，首日平均去化率51%。 純新盤上市平價低價跑量壓力較小，如美好飯米粒均價9500元每平，比預期價格有所降低，首日獲得7成的去化佳績。然而連從不會輕易降價的老盤也頂著前期業主討聲的巨大壓力開始跌價瞭。金地格林東郡二期開盤均價比前一期每平米直降500元，還給出95折優惠，僅一個月時間，一套房總價就降瞭約6.9萬元。 李婧表示樓市降價潮已經來臨，六月新盤入市多，促銷力度大，是剛需一族出手的好時機。

 

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-1銀行2胎利息0/10364203522.shtml

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