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2014年全國房地產市場慢慢從低谷走出來。日前，合富輝煌根據廣州市國土房管局公佈的土地出讓計劃總結獲悉，2014年全年廣州市土地成交金額超841億元，超額完成年初定下800億元的目標，同比2013年762億元增長10%。

??全年出讓45宗用地

??數據顯示，2014年全年廣州十區共掛牌出讓45宗居住用地，其中中心六區（天河、海珠、荔灣、越秀、白雲、黃埔）掛牌28宗。中心六區掛牌地塊總建面積達471.7萬㎡，同比大幅增長268%

??中心區的地塊從來不缺少市場的關註，2014年中心六區居住用地掛牌供應集中在荔灣、天河兩區，尤其是荔灣廣鋼新城、天河奧體廣氮板塊的華美牛奶廠地塊更成為全年土地市場的重頭戲。兩區土地出讓金額2014年分別高達209億元和173億元，位居全市頭兩位。

??中心六區同比漲四成

??2014年看似地王不多，但全市土地價格漲幅均超過房價的漲幅。其中，中心六區居住用地平均起拍樓面地價為12590元/㎡，同比2013年增長42%；而廣州中心六區2014年網簽均價27576元/㎡，同比2013年增長9%。

??2014年外圍四區（番禺、花都、蘿崗、南沙）居住用地平均起拍樓面地價4644元/㎡，同比2013年增長15%；而廣州外圍四區2014年網簽均價13520元/㎡，同比2013年增長11%。

??外來房企拿地占半數

??北、上、廣、深四大一線城市一直是各大開發商競相進入的城市。外來開發商2014年共拿下17宗居住用地，占總成交約50%。外地開發商平均拿地價格為14333元/㎡，而本地開發商平均拿地價格為10309元/㎡，外地開發商拿地成本高於本地開發商38%。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/09225956227701236090844.shtml

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