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中信銀行深圳分行申請查封佳兆業資產
??財新網（記者 王婧）中信銀行股份有限公司深圳分行日前向法院提出訴前財產保全，申請查封佳兆業股份有限公司資產。深圳市中級人民法院於1月8日在官方網站予以公示，立案時間顯示為1月6日。
??這兩起案件均由中信銀行股份有限公司深圳分行提出，被申請人中均有佳兆業集團（深圳）有限公司。兩起案件中，被申請人還分別有深圳市悅峰投資有限公司和寶吉工藝品（深圳）有限公司。
??工商資料顯示，這兩傢公司均位於深圳市龍崗區。其中深圳市悅峰投資有限公司是佳兆業集團的全資子公司，成立於2012年4月，註冊資本為1億元。而寶吉工藝品（深圳）有限公司是佳兆業集團持股的子公司，成立於1988年12月28日，註冊資本為8.77億元，其中佳兆業的投資金額為3.58億元，持股比例約為40.8%，其餘兩股東為冠華基業實業（深圳）有限公司和平安信托有限責任公司，分別持股39.2%和20.0%。
??公開資料顯示，深圳市悅峰投資有限公司是佳兆業悅峰項目的開發商。佳兆業悅峰是深圳的半山高端住宅項目，占地約4.8萬平方米，總建築面積約16.5萬平方米。目前其二期新盤的均價為每平米2.5萬元。但該樓盤已於2014年11月起就被深圳市規土委鎖定房源。
??寶吉工藝品（深圳）有限公司開發瞭深圳佳兆業城市廣場。這一廣場位於政府投資110億巨資打造的特區擴容示范區——華為科技新城的核心地段。佳兆業城市廣場占地約30萬平方米，建築面積約180萬平方米，是集住宅、五星級酒店、超甲級寫字樓、商務公寓、超大型商業MALL於一身的大型都市綜合體。目前該房產的均價為每平方米2.4萬元。該項目亦已被深圳市規土委鎖定房源。
??佳兆業城市廣場位於龍崗區，同時是深圳市目前最大舊改項目。2015年1月1日，新年開年第一天，佳兆業公告稱：項目沒有順利進行。合夥人要求終止該合作協議，並退回12億元人民幣。
??該份公告同時承認項目存在交叉違約情況：貸款人亦認定佳兆業違約，並要求佳兆業即時到期償還上用連同應計利息及所有其他未償還款項。
??佳兆業危機始於2014年11月下旬。其多項未售物業陸續被深圳市規劃和國土委員會“鎖定房源”。知情人士分析認為，政府此舉旨在迫使佳兆業前任主席郭英成入境配合調查。（詳見財新網報道：《內地銀行申請查封佳兆業資產》）
??深圳中級人民法院的公告意味著，這兩項地產項目或即將進入查封程序。另據財新記者瞭解，目前已有多傢銀行和信托先後向深圳市中級人民法院提起瞭針對佳兆業的訴前財產保全申請。
??財新記者瞭解到，提出訴前財產保全申請的，除中信銀行深圳分行外，至少還有兩傢，分別是：中國銀行深圳分行、華潤深國投信托有限公司。
??1月8日下午6時，佳兆業方面向財新記者表示，公司尚未從法院方面獲悉相關信息。
??受到近期負面消息影響，佳兆業多隻債券價格大跌。其中一筆2020到期債券，1月8日即應支付大約2億港元債息。據財新記者瞭解，截至8日工作時間結束，佳兆業沒有支付債息。而截至財新記者發稿，佳兆業未公告支付瞭這筆款項。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/11295965319267292590159.shtml
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