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內容來乙種建地自sina新聞

業主舉證物業獲支持 欠物業費者無需支付滯納金

  本報訊(記者馬振華)現在業主以各種理由拖欠物業費的情況不少，越來越多的物業公司選擇起訴業主討要物業費，並且要求業主支付不菲的滯納金。記者昨日從房管部門獲悉，今年法院對此類案件判決，都不支持物業要求業主賠滯納金。

  江漢區一小區業主王先生，2013年2月至2013年10月拖欠瞭物業公司3105元物業費，物業公司將王先生告上法院，要求補交物業費，並且按照每天千分之三的標準，付1060元滯納金。法院判決王先生支付拖欠的物業費，但不支持物業公司討要滯納金。

  法院認為，王先生提供的銀行二胎房貸條件利率多少免費諮詢試算照片說明物業公司服務存在瑕疵，且物業費用催交、收取應是物業公司的一項主要工作，采用訴訟方式追討物業費不利於改善與業主關系，也使部分業主產生不滿情緒，雙方應該通過當地居委會、小區業委會等相關部門進行協調、溝通，妥善解決糾紛。因此王先生1060元滯納金不用交。

  記者瞭解到，今年已有萬科、保利等物業公司通過訴訟方式討要物業費並要求支付滯納金。法院都判決物業公司勝訴，但是由於業主並非無故拖欠物業費，而是事出有因，物業公司主張的業主賠滯納金的要求都沒有得到法院支持。

  記者從市房管局瞭解到，今年我市各區都建立瞭物業糾紛人民調解組織，小區物業糾紛有專門的調解員介入調解，不一定非要通過訴訟方式解決。

 

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/08124397073.shtml

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