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內容來自sina新聞

小區停車位管理模式不一 收費標準參差不齊

  4日，記者在芝罘、萊山兩區的若幹小區內發現，小區車位管理各出己招，車位使用亂象叢生。

  據瞭解，新世界花園小區的固定停車位一年的收費是800元，非固定停車費每月收50元。按照此收費標準，似乎按月租用更為劃算，但新世界花園的工作人員告訴記者，固定車位早被搶光瞭。有瞭固定車位，每天就不用苦苦尋找新的車位，這是車主的首選。

  記者探訪各小區發現，沒有從物業或居委會處租到地上車位的業主，有的隻能從別的業主處承租，而承租的價格差距很大。記者采訪瞭兩位黃海城市花園小區的居民，他們從別人手中承租車位，一位是一年1000元，另一位則是每月300元，價格差距達3倍之多。

  另外，還有業主選擇將車停在小區以外的地方或鄰近小區的免費停車位上。傢住惠安小區的楊小姐說，自己的車通常都是停在富順苑小區。

  私傢車數量上升，住宅小區車位難找已經是現實情況。就記者的探訪情況信貸車貸比較來看，小區的管理方並沒有切實有效的管理辦法，小區車位使用也是亂象叢生。

  □小區車位管理，方式五花八門

  9月4日，記者走訪瞭芝罘、萊山區的一些居民小區，發現各小區普遍存在地上停車位緊張，停車收費標準混亂等問題。據瞭解，小區停車位一般分為地上停車位和地下停車位，地下停車位通常由業主從開發商處購買或租用，地上停車位的使用有多種情況。

  案例一>>新世界花園即使不租車位進小區也收費

  記者在新世界花園小區物業處瞭解到，該小區地上停車位分為固定車位與非固定車位，固定車位的價格為800元一年，這種類型的車位供不應求，很多 人想搶也搶不到。非固定車位的使用可以按月付費或按次付費，按月付費為50元一個月，按次付費日間一次1元，夜間一次3元。據瞭解，由於車位緊張，使用非 固定車位的車主，在停車高峰期裡想找到心滿意足的車位很困難。

  新世界花園小區為瞭管理小區內部地上停車，采取為車辦證的方式。記者在新世界廣場入口處看見"停車場收費標準"，據瞭解這種收費標準隻是針對沒有 辦證的車主。原來，該小區對於使用固定停車位和按月租用非固定停車位的車主辦證，沒證就按照小區入口的"停車收費標準"來收費。

  案例二>>黃海城市花園編號車位往外租，付費也一位難求

  記者在黃海城市花園中看到，小區內部道路上停著不少私傢車，道路兩側有很多用黃線劃出的停車位，但有的車位上有白色數字編號，這種車位是付費車位，對於沒有白色數字編號的停車位，小區業主和進出車輛可免費使用。

  黃海城市花園的地上停車位管理方是黃海社區居委會。居委會的工土地2胎怎麼貸款比較會過件作人員稱，小區地上停車位非常緊張。

  據居委會的工作人員介紹，該小區的付費停車位非常搶手，因為有瞭這個車位每天就不用辛辛苦苦找車位瞭。

  然而，沒有租到的居民，有的不得已需要租別人租好的車位，價格上雙方協商。這兩年私傢車數量大漲，小區內將道路一側也作為可以免費停車的地點，但很多車主還是"一位難求"。

  記者在小區內部看到，不少業主為瞭在所住單元附近停車，甚至將車停在綠地中間的坡道上。

  案例三>>開放老舊小區地上停車位一般是免費使用

  金溝寨小區的居民告訴記者，該小區路面上停車不收費，這種情況一般多出現在一些開放式的老舊小區。

  2012年1月1日開始實行的《山東省住宅物業服務收費管理辦法》中規定，普通住宅前期物業服務費、停車服務費實行政府指導價，由設區的市、縣 (市、區)人民政府價格主管部門會同同級物業主管部門制定在本地區執行的基準價及浮動幅度，報同級人民政府批準並每年向社會公佈。具體收費標準，由建設單 位與前期物業服務企業在規定的基準價和浮動幅度內約定。

  從記者探訪的小區來看，各小區地上停車位的收費標準和管理方式並沒有統一的標準和模式。而大部分小區的居民和地下車位管理方都表示，車位難求。(田甜)



  

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/07072405403.shtml
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