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30億救急宋衛平? 東方資產總裁辦 正積極核實
??離坊間傳言的宋衛平 “籌資返城”最後時限隻有22天，在此背景下，宋衛平的籌錢進展備受關註。
??《觀點地產新媒體》昨日(12月8日)引述市場消息稱，宋衛平已經獲得中國東方資產管理公司 (以下簡稱東方資產)期限一年、利率10%的借款，金額為30億元。
??對此，東方資產杭州辦事處辦公室負責人向《每日經濟新聞》記者表示，隻能確認杭州辦事處沒有介入，沒有這樣一筆款項借出。
??東方資產總裁辦公室人士昨日向記者表示，已經註意到微信公眾號披露的這一消息，對這一情況正在積極核實，尚不知具體情況。
??記者又嘗試向宋衛平方面求證上述消息。宋衛平秘書在電話裡表示，“這一消息是臆測”，隨後匆匆掛斷瞭電話;而宋衛平妻子夏一波則給記者留下瞭一個意味深長的回復：“希望得道多助吧。”
??傳東方資產借出30億
??12月1日早間，融創中國最新公告披露瞭收購綠城中國的最新消息。該公告稱，融創中國正考慮可能調整收購事項，當中可能涉及(其中包括)在全數退還該公司已支付的代價後，終止收購事項或對將予收購的標的股份及其他條款作出調整。
??根據此前澎湃等媒體的報道，宋衛平歸還融創已支付款項的最後時限將是12月31日，若到時無法歸還，宋衛平所持有的剩餘股權將被九龍倉和融創“瓜分”。
??在這一背景下，業界對宋衛平籌集上述款項的進展極為關註。昨日有市場消息稱，宋衛平已經籌集到重返綠城所需的50億元，出資方為東方資產。
??消息稱，東方資產將借民間二胎 民間二胎房貸貸30億元給宋衛平，加上宋衛平、夏一波夫婦籌集的20億元，已經足夠償還融創先行繳付的50億元收購款瞭。消息進一步披露稱，借款利率在10%左右，期限為一年。
??為瞭這筆30億元的借貸，宋衛平可以拿出的質押物是綠城中國股份，包括原計劃賣給融創的24.313%以及宋衛平手中剩下的10.473%股份。
??協縱國際集團聯合創始人黃立沖告訴《每日經濟新聞》記者，股份質押是宋衛平現階段籌資的首選方式，也幾乎是唯一方式。要拿到30億元的借貸，質押的股份價值通常需要在60億元甚至更多。
??“有實力借出30億元的金融機構不在少數，關鍵是對方是否願意。”黃立沖說，對於紛爭中的綠城，借貸方可能會有各種不同的看法。但他瞭解到，如果對方同意，此類放款通常比較快，時間上不會構成障礙。
??此時，距融創收購落定的時限隻剩20多天瞭。記者就“東方資產同意借貸30億元的消息”分別向當事多方求證。宋衛平秘書在電話裡表示，“這一消息是臆測”就匆匆掛斷瞭電話。而夏一波則給記者留下瞭一個意味深長的回復：“希望得道多助吧。”
??東方資產杭州辦事處辦公室負責人向記者表示，隻能確認杭州辦事處沒有介入，沒有這樣一筆款項借出。東方資產總裁辦公室昨日向記者表示，已經註意到上述市場消息，對這一情況正在積極核實，尚不知具體情況。
??綠城股份對金融機構有吸引力房貸二胎利率華南銀行
??《每日經濟新聞》記者查詢到，綠城中國昨日收盤價為8.14港元，宋衛平可用於質押的全部股份占總股本的34.786%，以此計算，宋衛平持有市值為61.22億港元，約人民幣48.76億元。
??黃立沖向記者表示，如果用股份質押，折扣率在50%已經是比較高的水平。也就是說，按照業內慣例，以昨日的股價計算，上述股份隻能借貸約24億元。
??宋衛平能否籌得這關鍵的30億元，要看綠城中國接下來股價情況以及債權人的態度。目前尚不知宋衛平是否有其他籌資途徑。
??根據此前澎湃等媒體的報道，如果宋衛平12月31日前未能還債，回歸綠城就將宣告失敗。如果宋衛平借貸成功，不論債權人是誰，其與宋衛平的關系都將是一場對賭。不論對方是否是傳聞中的東方資產，雙方的關系將在接下來成為焦點。
??如果宋衛平在約定的期限內不能償還這筆借貸，對方將獲得綠城中國34.786%的股份。如果到時候綠城股價沒有大幅下跌，這對債權人來說將是一筆非常劃算的交易。
??資料顯示，東方資產以收購、管理和處置金融機構的不良資產為主業，兼營投資銀行業務，以回收最大化和處置成本最小化為主要目標，在境外亦有分支機構。因為國有背景，該公司財務監管由財政部負責，公司主要業務隸屬銀監會監管，其他金融業務，由證監會等主管部門監管。
??杭州當地一位金融從業人員告訴《每日經濟新聞》記者，綠城中國的股份流動性好、品牌也好，對金融機構是有一定吸引力的。
??東方資產作為國有的四大資產管理公司之一，早年通過幫助國有銀行剝離不良資產，積累瞭雄厚的資本，實力強，“錢不成問題”。但東方資產對外借貸的成本較高，債務方壓力很大。上述金融從業人員表示。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08165947876128994945360.shtml
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