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天津房產新政落地5日內樓盤近6成提價約4成回落

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08415991731333133809186.shtml

??業內認為,開發商最終是否選擇漲價,還是要看市場的變化,當前擺在房企面前最重要的任務仍然是去庫存。數據顯示,2015年3月天津商品住宅新增供應量為75.40萬平方米,同時3月成交量為80.37萬平方米。連續一年“供過於求”的市場狀況在今年2月被首度打破後,3月銷供比再度上升至1.07。銷供比上升雖有去庫存增速之勢,但存量仍然高企。截至2015年3月31日,全市商品住宅可售面積達2008.56萬平方米,出清周期降至26.27個月,依然處於歷史高位。

??從4月7日起,本市部分房地產開發商下發提價通知,如“根據市場及項目情況,對銷售價格進行2%-5%不同程度的上調”。記者從市場瞭解到,本市樓盤以小幅提價微漲居多,開發商也是借此試探市場反應。但也有位於濱海新區和津南區的兩樓盤,每平方米均價上漲1000元,單盤均價漲幅達11.11%。另外小戶型總價上漲較為明顯,有的能總價上漲5萬元。

??在政策利好推動下,小長假期間不少樓盤到訪客流量出現明顯增長,尤其是西青區張傢窩板塊非常火熱,開發商以提價前“最好買房時機”宣傳,稱全天不打烊。售樓顧問介紹說,近期在西青張傢窩板塊,房價普遍上漲1至2個點。而在津南海河教育園板塊部分樓盤也出現瞭每平方米100元至200元的微漲,還有的樓盤取消瞭電商優惠。售樓員們反復向客戶強調樓盤“不愁賣”、“要漲價”,但如果客戶能當場確定購房並交付定金,仍然能夠盡量給出最大優惠。

??與此同時,本市價格回落的樓盤有15個,占比40.5%,天津大都會均價直降6000元/平方米,跌幅達19.35%。

??一些板橋農地貸款有購房意向的市民表示,關註樓盤的優惠促銷變化,但是對於選擇出手的時機仍然猶豫不決,一方面覺得房價不會繼續上建地貸款台南東區建地貸款漲,另一方面希望公積金利好政策能盡快落地。

??“330”樓市新政落地一周以來,在經過短暫的觀望之後,目前,本市部分房地產開發商嘗試小幅提價,進一步刺探市場反應,據統計,3月30日至4月3日期間,本市共有37個樓盤調價,漲價樓盤有22個,占比59.5%,4月7日起提價的樓盤更多。但是,市民對於新房市場的關註度仍然不及二手房市場,被抑制的改善性需求仍待進一步挖掘。

內容來自sina新聞

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