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上周二手房量跌價平 學區房成交熱度不減
信用卡整合負債 鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到11月18日零時，上周(11月11日至11月17日)天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量1539套，與前一周相比(以下稱環比)下降4.8%；成交面積為12.8萬平米，環比下降3.4%；成交均價9187元/平米，環比微漲0.1%。
據市國土房管局每日房價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交675套，環比下降2.9%，占全市成交總量的43.9%，環比上漲0.8%；成交面積5.4萬平米，環比下降0.3%；成交均價11948元/平米，環比下降0.7%。
上周環城四區二手私產住宅成交347套，環比上漲3.0%，成交面積3.0萬平米，環比上漲6.5%，成交均價7931元/平米，環比下降0.1% 。
濱海新區上周二手私產住宅成交284套，環比下降13.9%，成交面積2.3萬平米，環比下降16.5%，成交均價7641元/平米，環比下降4.8%。
上周遠郊區縣二手私產住宅成交233套，環比下降8.3%，成交面積2.1萬平米，環比下降6.8%，成交均價為5622元/平米，環比上漲5.5%。
鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交675套，環比下降2.9%，占全市成交總量的43.9%，環比上漲0.8%。上周市六各區域二手房成交量漲跌不一，除南開區以周成交194套，環比上漲16.2%以外，其餘各區均環比下降，其中和平區周成交29套，環比下降27.5%，為降幅最大的區域；價格方面，上周市六二手房成交均價11948元/平米，環比下降0.7%。上周市六各區域二手房成交均價除紅橋區、河東區環比下降外其餘各區均與上周均價大體持平。
天津鏈傢天江格調店儲備A組店經理朱永明表示上周進店咨詢客戶數量有所增加，與前一周相比，環比增加10%左右，成交量環比上漲5%。據朱經理介紹，在廣開區域，學區房成交依然是成交的主要對象，可以占至總成交量的80%左右，成交均價要看小區的整體情況，例如房齡10年左右的老小區成交均價為每平米18000~19000元；格調系列的格調春天、格調花園基本要在每平米23000~25000元。朱經理預計下月隨著進入年底，銀行放貸速度基本減緩，加之優秀房源緊缺，持幣觀望的客戶逐漸增多，因而12月份成交量將會出現小幅下降，成交價格基本與本月持平。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/20土建融嘉義中埔土建融13-11-18/14522500076.shtml
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