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??2015年首月廣州樓市成交未能全面回暖，但土地市場卻出現抄底機會。統計顯示，1月廣州共成交13宗土地，總收入約59.66億，同比去年1月跌幅達14.77%。值得註意的是，13宗土地均以底價成交，沒出現新地王。

??據相關監控廣州國土房管局網站顯示，今年1月，廣州預出讓土地14宗，成功成交13宗，均為掛牌出讓，其中住宅用地5宗，商業兼工業用地3宗，工業用地5宗。總成交宗地面積為618300平米，總成交建築面積為1434147平米。這13宗土地分別位於蘿崗、增城、天河、花都及白雲幾大區域，花都和白雲區僅有工業地塊成交，宅地主要在蘿崗、天河和增城區。其中又以蘿崗區賣地最多。13宗成交土地中，7宗屬於蘿崗區，包括3宗居住用地、3宗商業兼工業用地以及1宗工業用地，土地宗數占比超5成，蘿崗成為元月出讓土地主要供應區域。

??2月廣州預出讓土地共6宗，包括1宗住宅地、2宗商業地、2宗工業用地以及1宗文化設施用地。而在這6宗地當中，民科園獨占4宗。民科園周邊遍佈多傢企業，包括高科技產業藍鴿集團新北瑞芳農地貸款、塑膠產業富強實業與華特實業等。生活配套顯得相對缺乏，除瞭兩傢超市以及一些銀行設施外，再無更多配套。58同城統計顯示，目前，民科園一帶僅有易通四方大廈公寓項目在售，價格1.5萬元/平米。而宅地二手房價格保持在120萬元/套，另也有50萬元/套的房源，整體來說，二手房均價約為1.5萬元/平米。

??相關報道

??1月廣州住宅庫存創新高

??信息時報訊 （記者 羅莎琳） 據網易房產數據中心監測陽光傢緣網統計數據顯示，今年1月廣州住宅庫存（未售面積）創有記錄以來（註：住宅和商鋪從2010年起，寫字樓從2011年起，車位從2012年起，下同）月度歷史新高。其中住宅未售套數為145542套，未售面積約1940萬平方米，未售面積創有記錄以來月度歷史新高，繼續向2000萬平方米進軍。其他類型物業方面，2015年1月廣州商鋪、寫字樓（未售套數）、車位（未售面積）庫存也創出有記錄以來月 度歷史新高。其中商鋪未售套數為37236套，未售面積為819萬平方米；寫字樓未售套數為42455套，未售面積為592.6萬平方米；車位未售套數為226711套，未售面積為672萬平方米。

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